西安网讯 网民在西安网“网民建言”版块留言说：梁家牌楼十字鑫海大厦交付使用已11年，至今没有给住户办理房产证，这影响到落户、上学、房子买卖等许多问题，请管理部门多替百姓考虑，切实深入调查解决这一问题，拖了这么久，媳妇都快熬成婆了，不能再拖了!谢谢!

　　根据网友提出的问题，西安网记者向西安市不动产登记服务中心反映了该情况，近期收到回复：

　　经查，鑫海大厦位于西安市莲湖区梁家牌楼，由西安鑫海房地产开发有限责任公司开发建设，该项目尚未申请办理不动产首次登记(俗称大证)。经采取多种渠道查询，均未与开发商联系上，无法了解未申请办理不动产首次登记的原因。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定，不动产首次登记由开发建设单位提出申请，资料齐全经法定程序即可办理登记。未申请办理不动产首次登记，无法办理不动产转移登记(俗称小证)。

　　关于不动产权属证书办理问题，如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文，建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。

　　对《问政时刻》、《每日聚焦》有线索提供，请登录西安网专属页面(www.xiancity.cn)，无限西安APP留言爆料版块留言，西安网将根据网友反映的问题，进行新闻采访曝光或及时将线索反馈给相关职能部门，促进问题解决，并回复网友。

编辑:马放